Más de 5 años de experiencia en el campo de la construcción comercial, ya sea en construcción nueva, renovación y rehabilitación, preferiblemente en edificios multifamiliares.
Debe mostrar una actitud positiva y profesional en todo momento.
Conocimiento y comprensión de las regulaciones de OSHA, códigos de construcción actuales, documentos contractuales, conceptos de seguros y fianzas, etc.
Fuerte capacidad de liderazgo,
Excelentes habilidades de comunicación escrita y verbal.
Conocimientos informáticos que incluyan Excel, Word, Adobe Acrobat, Timberline y Microsoft Project.
Capacidad para trabajar largas horas sin supervisión, incluso fuera del horario laboral y/o los fines de semana.
Capacidad para trabajar al aire libre en diferentes condiciones climáticas, incluidas lluvias, calor y frío extremos.
Capacidad para gestionar múltiples proyectos en diferentes etapas de renovación/construcción.
Garantizar la finalización del proyecto a tiempo y dentro del presupuesto.
Capacidad para cumplir con el cronograma de asistencia con confiabilidad y consistencia.
Beneficios
Paquete competitivo de salario y beneficios,
En Fairfield se crean carreras: estamos comprometidos con el desarrollo de nuestro personal a través de nuestra sólida capacitación presencial, en línea y social.
Se fomentan las promociones internas,
Conscientes del medio ambiente: Fairfield lidera la industria a través de nuestro programa Living Green y nuestras comunidades con certificación LEED,
$100,000.00 – $110,000.00,
Este puesto está exento; el rango anterior refleja el salario anual,
Este rango refleja únicamente la tarifa base y no incluye bonificaciones, beneficios, comisiones ni asignaciones aplicables a este puesto (si corresponde).
Además del salario base, Fairfield ofrece a todos los asociados de tiempo completo lo siguiente, siempre que cumplan con los requisitos de elegibilidad.
Tiempo libre remunerado, días festivos y días de enfermedad remunerados, tiempo libre remunerado para actividades de voluntariado (opcional).
401(k) igualado.
Seguro médico, dental y de la vista.
Cuenta de gastos flexible.
Seguro de vida.
El rango salarial es un cálculo basado en un precio medio.
Responsabilidades
Desarrollar un cronograma de construcción durante la fase de planificación del proyecto.
Establecer objetivos, políticas y procedimientos del proyecto dentro de los límites de la política de la empresa (es decir, reuniones de inicio del proyecto, información de inicio del proyecto, reuniones de progreso, etc.)
Preparar y distribuir paquetes de licitación a proveedores calificados y realizar reuniones previas a la licitación con aquellos seleccionados.
Negociar el costo final y el alcance del trabajo para todos los subcontratos, órdenes de cambio y órdenes de compra según sea necesario.
Dirigir las actividades involucradas en la preparación de maquetas.
Gestión, coordinación e inspección del trabajo del contratista mientras el proyecto está en progreso y poder contribuir con retroalimentación que pueda hacer que el trabajo sea más seguro, más barato, más limpio, de menor impacto o de cualquier otra manera mejorar el éxito operativo de los proyectos.
Familiaridad con las prácticas, materiales y técnicas de construcción aceptadas, conocimiento de los requisitos de códigos comunes y generales, requisitos de la ADA, sistemas y componentes mecánicos, procesos y requisitos de permisos, precios de mercado y exenciones de gravámenes.
Fuerte capacidad para leer y comprender planos y especificaciones, conocimiento integral de los medios, métodos y “mejores” prácticas de construcción comercial y sistemas relacionados.
Responsable de mantener un cronograma de proyecto preciso y actualizado, un informe de costos, informes semanales y fotografías del progreso.
Supervisar periódicamente las operaciones de campo a través de visitas al sitio e inspecciones y escanear el lugar de trabajo para detectar posibles problemas de seguridad.
Trabajar con el superintendente para desarrollar un plan logístico del sitio.
Actuar como enlace entre la administración de la propiedad y el equipo de construcción.
Coordinar la preparación y distribución de todos los materiales de cierre del proyecto, incluidos, entre otros, los manuales de garantía y los planos de obra.
Coordinar, supervisar y asegurar la finalización de todos los asuntos de garantía después de la finalización del proyecto a través del proceso de garantía aprobado.
Asegúrese de que las facturas finales de los subcontratistas sean precisas y oportunas y recopile todas las exenciones de gravámenes finales, garantías, planos de obra, etc.
Capacidad para ayudar al gerente de construcción en las visitas de diligencia debida: evaluar las condiciones de la propiedad, estimar los costos de reparación y construcción, marcar los planos del sitio con las ubicaciones de trabajo, crear informes de DD y presupuestos proyectados, evaluar las condiciones del paisaje y el drenaje, tomar y publicar fotografías de ejemplos de trabajo y resúmenes escritos de la propiedad en general.
