Descripción del trabajo

Calificaciones

• Sistemas de aire acondicionado y calefacción.
• Electrodomésticos (a gas o eléctricos, varía según la propiedad).
• Diploma de escuela secundaria o título de educación general (GED); y tres años de experiencia relacionada en mantenimiento de apartamentos o campo relacionado; o una combinación equivalente de educación y experiencia.
• Se requiere certificación universal y de HVAC de la EPA actualizada de una autoridad autorizada y aprobada
• Capacidad de leer un número limitado de palabras de dos y tres sílabas y reconocer similitudes y diferencias entre palabras y entre series de números.
• Capacidad de imprimir y pronunciar oraciones sencillas.
• Para realizar este trabajo con éxito, una persona debe tener conocimientos de software de inventario y sistemas de procesamiento de pedidos.
• Al realizar las tareas de este trabajo, el empleado debe estar de pie, caminar, usar las manos para tocar, manipular o sentir, alcanzar con las manos y los brazos, trepar o mantener el equilibrio, agacharse, arrodillarse, agacharse o gatear y hablar o escuchar.
• Ocasionalmente se requiere que el empleado se siente.
• Las habilidades visuales específicas requeridas para este trabajo incluyen visión cercana, visión a distancia y visión del color.
• Al realizar las tareas de este trabajo, el empleado está expuesto ocasionalmente a condiciones húmedas y/o mojadas; piezas mecánicas en movimiento; humos o partículas en el aire; condiciones climáticas externas; frío extremo; calor extremo y riesgo de descarga eléctrica.

Responsabilidades

• Es posible que se requieran deberes o funciones laborales adicionales que se puedan realizar de manera segura según lo considere necesario el personal supervisor.
• Completa solicitudes de servicio en 24 horas.
• Participa en un plan de mejora comunitaria continua y un programa de mantenimiento preventivo.
• Diagnostica y realiza tareas de mantenimiento y reparación, según las instrucciones, lo que implica lo siguiente diariamente.
• Electricidad y plomería (incluidas líneas de agua).
• Escaleras, portones, cercas, patios, barandillas, techos, canaletas, fijaciones.
• Azulejos, alfombras, pisos, paredes, ventiladores de techo, luces interiores y exteriores.
• Persianas, puertas, armarios, ventanas, puertas corredizas de vidrio.
• Calentadores de agua, calderas, gas y electricidad (varía según la propiedad).
• Pestillos de puertas, herrajes, buzones y cerraduras.
• Fugas en el techo, sistemas de riego de agua, áreas de piscina, azulejos, jacuzzi, muebles de piscina
• Mantiene niveles adecuados de inventario y solicita suministros de mantenimiento según sea necesario con la aprobación del administrador de la propiedad.
• Responsable del conocimiento profundo, la implementación, la capacitación y el cumplimiento de las leyes pertinentes y las regulaciones de EPA y OSHA que rigen el uso, el almacenamiento y la gestión adecuados de materiales peligrosos, incluidos solventes, inflamables, cáusticos y freón.
• Garantiza que el mantenimiento preventivo se realice de manera oportuna y garantiza que el mantenimiento preventivo se planifique de manera proactiva y se cumplan los cronogramas.
• Obtiene ofertas e interactúa con los proveedores.
• Se mantiene informado sobre los precios competitivos de suministros y servicios.
• Mantiene una actitud cortés y servicial con los residentes, posibles residentes, compañeros de trabajo, proveedores, etc.
• Debe estar disponible y dispuesto a responder llamadas de emergencia de mantenimiento las 24 horas.
• Capacidad para operar equipos de mantenimiento estándar de manera adecuada y segura.
• RESPONSABILIDADES DE SUPERVISIÓN: Supervisa directamente al personal de mantenimiento del departamento.
• Desempeña responsabilidades de supervisión de acuerdo con las políticas de la organización y las leyes aplicables.
• Las responsabilidades incluyen entrevistar, contratar y capacitar a los empleados; planificar, asignar y dirigir el trabajo; evaluar el desempeño; recompensar y disciplinar a los empleados; abordar quejas y resolver problemas.
• Las exigencias físicas descritas aquí son representativas de aquellas que debe cumplir un empleado para desempeñar con éxito las funciones esenciales de este trabajo.
• Se podrán realizar adaptaciones razonables para permitir que las personas con discapacidades realicen las funciones esenciales.
• El empleado debe levantar y/o mover regularmente hasta 25 libras, levantar y/o mover frecuentemente hasta 50 libras y ocasionalmente levantar y/o mover hasta 100 libras.
• Las características del entorno de trabajo que se describen aquí son representativas de las que encuentra un empleado mientras realiza las funciones esenciales de este trabajo.
• Se podrán realizar adaptaciones razonables para permitir que las personas con discapacidades realicen las funciones esenciales.