Descripción del trabajo

Calificaciones

• Capacidad demostrada para supervisar personal de dos o más asociados.
• Conocimiento competente de reparación eléctrica, de plomería y de electrodomésticos con experiencia práctica.
• Conocimiento de los peligros ambientales/industriales (es decir, asbesto, plomo, moho, radón) aplicados a las viviendas residenciales.
• Habilidades demostradas de organización y gestión del tiempo.
• Capacidad de leer y escribir en inglés; hablar inglés y comprender inglés hablado.
• Capacidad de utilizar un dispositivo inteligente personal para aplicaciones relacionadas con las operaciones y la comunicación de la propiedad.
• Este puesto puede requerir conducir entre sitios comunitarios y medios de transporte confiables durante las horas de trabajo o se requiere guardia.

Beneficios

• A todos los asociados regulares de tiempo completo se les ofrecen salarios competitivos, experiencia de crecimiento profesional y son elegibles para paquetes de beneficios que incluyen atención médica, dental, de la vista, licencia parental paga, aporte del empleador al 401k, recompensas por excelencia, programas de bienestar y mucho más.
• Con el cierre de nuestras oficinas de operaciones inmobiliarias los domingos, 10 días festivos pagos y 15 días de PTO, ¡el equilibrio entre el trabajo y la vida es una prioridad!.
• Además, la mayoría de los puestos son elegibles para un descuento de vivienda del 20%.
• El rango salarial para este puesto es de $79,000.00 – $111,000.00 por año.
• Las nuevas contrataciones generalmente comienzan entre $79,000.00 – $96,000.00 por año.
• La oferta salarial final se determinará después de revisar los factores relevantes, incluidos, entre otros, los conjuntos de habilidades, la experiencia relevante, la equidad interna y otras necesidades comerciales y organizacionales.
• Este puesto también es elegible para participar en el programa de bonificación anual discrecional de Essex que es proporcional al nivel del puesto.

Responsabilidades

• El supervisor de mantenimiento es responsable de todos los aspectos de mantenimiento de las operaciones y objetivos de la comunidad, y no está obligado a estar de guardia para emergencias fuera del horario laboral.
• Responsable de: operar el presupuesto de la propiedad con el objetivo principal de aumentar el ingreso operativo neto (NOI), mantener el activo físico, brindar un entorno de vida de calidad para los residentes y establecer una relación de trabajo positiva y productiva con el personal.
• La posición está reservada para activos con más de 500 unidades o administración de múltiples sitios con unidades combinadas que suman más de 500
• Supervisa las operaciones de mantenimiento diarias de la comunidad, que incluyen, entre otras: órdenes de trabajo, rotación de unidades, atractivo exterior, gestión de proveedores e inventario y mantenimiento preventivo.
• Mantiene el costo por turno dentro del presupuesto y garantiza que los días de preparación sean de 7 días o menos o según lo definido por el Gerente Regional (para fines de renovación).
• Gestiona los gastos de cerca y dentro del presupuesto, comunica cualquier exceso con antelación y busca activamente ahorros en los gastos.
• Gestiona y/o facilita proyectos de capital y renovación, colaborando con los departamentos corporativos.
• Gestiona eficazmente al personal a lo largo de su ciclo de vida laboral, es decir, desde la selección hasta la separación.
• Esto incluye la selección de candidatos, la planificación y el desarrollo de la carrera, la rendición de cuentas y la gestión del desempeño, y el reconocimiento.
• Mantiene el más alto nivel de servicio al cliente para clientes potenciales, residentes, proveedores y departamentos corporativos.
• Cumplimiento de los estándares de la empresa según se define en el Manual de políticas de recursos humanos, el Manual de operaciones y las leyes aplicables, por ejemplo, vivienda justa, arrendador-inquilino, códigos de construcción locales, OSHA y EEOC