• Complete todos los cursos de Grace Hill antes de los plazos requeridos. No se pagarán comisiones ni bonificaciones a nadie con cursos de Grace Hill vencidos.

GENERAL

• Realizar todos los negocios de acuerdo con las políticas y procedimientos de la empresa y las leyes estatales y federales; por ejemplo, OSHA, ADA, Vivienda Justa, etc.
• Inspecciona apartamentos desocupados y completa listas de verificación con respecto a la preparación. Informa al técnico superior de mantenimiento y al gerente sobre los servicios y reparaciones necesarios.
• Realiza de forma rutinaria las siguientes tareas para restaurar el apartamento al estado “listo para el mercado”:
• Comprueba todas las luces y las reemplaza según sea necesario.
• Reemplaza o repara ventanas, pestillos, mamparas, bisagras, puertas corredizas de vidrio, estantes, zócalos, espejos, closets.
• Comprueba los electrodomésticos aplicables e informa al técnico superior de mantenimiento sobre los problemas.
• Ayuda a cambiar o retirar electrodomésticos de los apartamentos.
• Hace llaves cuando es necesario.
• Revisa los tapones del fregadero de los grifos y los repara/reemplaza según sea necesario. Reemplaza las arandelas cuando es necesario. Realiza reparaciones exteriores de lavabos, bañeras, etc., cuando esté justificado.
• Ayuda con las tareas de pintura cuando se le solicita. Transfiere pintura de las áreas de almacenamiento a los apartamentos cuando está programado pintar.
• Repara o reemplaza cortinas, minipersianas, ventiladores de techo, etc.
• Repara agujeros de yeso en las paredes, pinta según sea necesario.
• Inspecciona los azulejos del baño, realiza reparaciones/reemplazos menores.
• Cambia filtros de aire acondicionado
• Opera equipos de limpieza de alfombras para limpiar alfombras.
• Presta asistencia durante la recogida de basura de un apartamento; por ejemplo, trasladar artículos pesados ​​o voluminosos al contenedor de basura.
• Reemplaza el bloqueo de vacantes (si corresponde) el día en que se cambia el bloqueo para el nuevo residente que se muda. También

cambia el bloqueo del apartado postal cuando se solicita (si corresponde).

• Hace nuevas llaves cuando se le solicita.
• Ayuda a mantener los terrenos limpios en todo momento.
• Ayuda al mantenimiento cuando se solicita.
• Entrega avisos a todos los apartamentos.
• Informar las necesidades de suministro al gerente y/o técnico superior de mantenimiento.
• Realiza otras tareas asignadas por el gerente o el técnico de mantenimiento senior.

• Necesidad constante (66% a 100% del tiempo) de estar de pie.
• Tener necesidad constante (66% a 100% del tiempo) de realizar las siguientes actividades físicas:

• Agacharse/Agacharse/Agacharse/Arrodillarse: realice una limpieza de rutina; recoger escombros.
• Subir escaleras: las tareas de limpieza de rutina requieren acceso a los apartamentos del segundo y tercer piso.
• Empujar o tirar: mueva muebles livianos, electrodomésticos, abra/cierre puertas, etc.
• Llegue por encima del hombro: realice tareas de limpieza de rutina.
• Subir escaleras: realizar tareas de limpieza de rutina.
• Agarrar/agarrar/girar: manejar herramientas y equipos de limpieza.
• Destreza con los dedos: Manejar herramientas y equipos de limpieza.

• Levantar/transportar (suministros, pintura, equipo de limpieza de alfombras, etc.):

• Más de 100 libras. Necesidad rara (menos del 1% del tiempo)
• 50 – 75 libras. Necesidad ocasional (1% a 33% del tiempo)
• 25 – 50 libras. Necesidad frecuente (33% a 66% del tiempo)
• 1 – 25 libras. Necesidad constante (66% a 100% del tiempo)

• Redacción: Mantenimiento de inventarios, requisiciones, solicitudes, informes de mantenimiento requeridos.

REQUISITOS DE VISIÓN

• Necesidad constante (66% a 100% del tiempo) de notar la diferencia entre limpio e impuro. Observe las áreas que necesitan atención.
• Necesidad frecuente (33% a 60% del tiempo) de ver cosas claramente fuera del alcance del brazo. Observar y ayudar al mantenimiento; observar problemas en toda la propiedad.

REQUISITOS DE AUDIENCIA

• No esencial. Necesidad frecuente (33% a 66% del tiempo) de recibir instrucciones de la gestión residencial. Las instrucciones escritas deben ser aceptables.

REQUISITOS PARA HABLAR

• No esencial. Necesidad frecuente (33% a 66% del tiempo) de hacer preguntas, solicitar suministros. Las instrucciones escritas deben ser aceptables.

REQUISITOS DE CONDUCCIÓN/VIAJE

• Ninguno.

AMBIENTE DE TRABAJO

• En interiores (66% al 100% del tiempo). Ocasionalmente al aire libre (1% a 33% del tiempo).
• Exposición ocasional (1% a 33% del tiempo) a solventes de limpieza, adhesivos, vapores de pintura, etc.
• Necesidad frecuente (33% a 66% del tiempo) de trabajar en posiciones incómodas y restrictivas.

DESARROLLO DEL RAZONAMIENTO

• MODERADO. Debe poder aplicar el sentido común para llevar a cabo instrucciones sencillas de uno o dos pasos. Manejar situaciones estandarizadas con desviaciones ocasionales o nulas de los procedimientos estándar.

SunRidge Management Group es un empleador que ofrece igualdad de oportunidades y un lugar de trabajo libre de drogas que ha estado en el negocio durante más de 30 años.

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