Título del puesto: Asistente de mantenimiento
Reporta a: Gerente de propiedad/Supervisor de mantenimiento
FLSA: No exento, por horas
Experiencia: Se prefiere experiencia en mantenimiento general. Se prefiere un graduado de escuela secundaria o GED. Se prefiere experiencia básica con computadoras (Word y Excel), Internet y correo electrónico y otras aplicaciones relevantes.
1. Capacidad para realizar con precisión funciones matemáticas básicas.
2. Capacidad para interactuar bien con compañeros de trabajo, supervisores, invitados, proveedores, contratistas y el público de una manera profesional y agradable.
3. Fuertes habilidades de servicio al cliente.
4. Buenas habilidades organizativas.
5. Capacidad para trabajar en un entorno de ritmo rápido y lidiar con niveles moderados de estrés.
6. Capacidad para trabajar de guardia las 24 horas del día, los 7 días de la semana según lo programado; trabajar los fines de semana y fuera del horario laboral según sea necesario debido a una emergencia o necesidad comercial.
Preparación:
1. Verificar los electrodomésticos para asegurarse de que estén en buen estado de funcionamiento.
2. Inspeccione los apartamentos desocupados en busca de daños en las paredes, puertas, persianas, iluminación y accesorios de plomería.
3. Cambie las cerraduras según sea necesario y proporcione las llaves a la oficina de administración.
4. Determine la cantidad de pintura necesaria.
5. Complete la lista de verificación de preparación.
General:
1. Completar las órdenes de trabajo de manera rápida y eficiente y enviarlas a Mantenimiento líder al final de cada día.
2. Inspeccione los terrenos según las indicaciones.
3. Ayudar con problemas climáticos peligrosos, incendios, inundaciones, heladas, etc.
4. Informar todos los incidentes de propiedad y responsabilidad en la propiedad lo antes posible.
5. Conocer, comprender y aplicar las políticas y procedimientos de seguridad de la propiedad.
6. Familiarícese con el funcionamiento del equipo de forma segura.
1. Deberá estar de pie (50% a 100%).
2. Será necesario realizar las siguientes actividades físicas (50% a 100%).
Rev. Noviembre de 2019 Pintor/Página de preparación 2
Ejemplo:
agacharse/agacharse/agacharse/arrodillarse
Realizar tareas de pintura/reparación de rutina, como recoger escombros en la unidad de preparación.
subir escaleras
Las tareas rutinarias requieren acceso a los apartamentos del piso superior y a los apartamentos interiores con múltiples niveles. Tendrá que subir y bajar de una escalera.
Empujar, tirar o levantar
Mover equipos, electrodomésticos y abrir/cerrar puertas.
Carretillas, plataformas rodantes, baldes, etc.,
llegar por encima de los hombros.
Realizar reparaciones de pintura de rutina, pintar, almacenar y retirar equipos.
agarre/agarre/giro y destreza con los dedos
Manejar herramientas/equipos de mantenimiento (manuales o eléctricos), clavos, dispositivos de medición y abrir/cerrar escaleras, realizar mantenimiento/reparaciones de rutina, usar teléfono, radio de 2 vías.
3. Levantar/transportar (suministros, repuestos, escaleras, etc.)
Más de 150 lbs.
Necesidad poco frecuente (menos del 1%)
Entre 75 y 150 lbs.
Necesidad ocasional (1% a 33%)
Entre 25 y 75 lbs.
Necesidad frecuente (33 % a 50 %)
Entre 1 y 25 lbs.
Necesidad constante (50 % a 100 %)
NOTA: Levantar y transportar pesos que excedan las 50 lbs. A menudo se logra con la ayuda de una o más personas. Ejemplos de artículos más pesados levantados incluyen lavadoras, secadoras, unidades de aire acondicionado, sofás abandonados y refrigeradores. Use equipo de protección personal, como el soporte para la espalda proporcionado, cuando sea necesario.
Requisitos de visión:
1. Necesidad constante (50% a 100%) de observar problemas de mantenimiento en toda la propiedad.
2. Necesidad frecuente (33% a 50%) de observar áreas que necesitan atención/corrección.
3. Necesidad frecuente (33% a 50%) de leer etiquetas de precaución y responder a instrucciones escritas del personal.
4. Necesidad frecuente (33% a 50%) de ver las cosas con claridad más allá del alcance de la mano.
Requisitos de expresión oral, auditiva y escrita:
1. Requisito constante de recibir instrucciones de la administración residencial y del personal de oficina (33 % a 66 %) con el fin de recibir información o instrucciones.
Requisitos para conducir:
1. Necesidad ocasional (1 % a 33 %) de utilizar transporte personal para recoger piezas de repuesto y suministros de los proveedores.
2. El estado de “de guardia” requiere viajar a la propiedad con poca antelación.
3. Debe mantener una licencia de conducir y un registro de automóvil válidos y mantener un seguro de automóvil adecuado si conduce un vehículo con fines comerciales.
4. Debe mantener una licencia de conducir válida si conduce un carrito de golf en la propiedad.
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Entorno de trabajo:
1. Constantemente al aire libre, en todas las condiciones climáticas, a menudo durante períodos prolongados (50 % a 100 %).
2. Estar constantemente en el interior en todas las condiciones climáticas que puedan hacer que el ambiente sea incómodo (calor en verano, frío en invierno). (50% a 100%)
3. Exposición constante a vapores de pintura, solventes, adhesivos, etc. (50% a 100%). Ejemplo: apartamento durante la pintura y/o inmediatamente durante o después de la renovación. El empleado debe usar Equipo de Protección Personal (Máscara N-95), guantes de goma y protección para los ojos, cuando sea necesario.
4. Necesidad constante de trabajar en posiciones incómodas o restrictivas (50% – 100%).
Tipo de trabajo: tiempo completo
Pago: $22.00 – $24.00 por hora
Nivel de experiencia:
Cronograma:
Escenario de trabajo:
Preguntas de solicitud:
Licencia/Certificación:
Lugar de Trabajo: En persona
